室溫不可調節，居室溫度太高就開窗；達不到標準就投訴；一戶不交供暖費，全樓人跟著挨凍……這種煩惱對很多人來說并不陌生。
    　目前，我國供暖用能占到能源總消耗的9.6％，嚴寒地區甚至達到30％-40％。與相近氣候條件的發達國家相比，我國平均住宅供暖能耗是人家的3倍。這種巨大的浪費根本的原因則在于集中供暖按面積收費的體制---用戶既沒有節能手段，也沒有節能動力；管理上更缺乏節能機制。
   　 在今年北京秋季房地產展示交易會上，有個引人注目的現象：各家房地產開發商紛紛打出'節能'牌，而這樣做的效果也著實不錯。有個'西環景苑'項目，在4天內就創造了銷售60多套的佳績。
   　 記者前去參觀，發現這里的房間的確有些不同，墻壁空空蕩蕩，堪稱四白落地，看不到一點管道和暖氣片，售樓小姐說到時候會用筆在天花板上標出哪塊敷有電熱膜。
   　 北京市建委節能辦高級工程師方展和最樂意講建筑節能的各種新進展。他如數家珍地細述原為美國宇航技術的電熱膜用于民居采暖的種種好處----可以靈活控溫，節電；不需水做熱循環，節水；不用燒鍋爐、儲煤灰，省地兒，無污染；輻射發熱，'感覺像在屋里曬太陽'；分戶計量，精確省錢等等。記者表示對這些技術上的事不在行。方工程師反駁說：建筑節能可不只是技術上的事！在住房商品化程度高的歐美國家，非節能型的住房幾乎賣不出去，出租都很難；舊房只有經過改造，成為節能住宅才能出售、出租。開發商建筑住宅，節能是必需的考慮，因此國外建筑的節能化程度相當高。
   　 我國民用建筑節能設計標準在80年代即已頒布，但時至今日全國已建的節能建筑僅有1億多平方米，這其中動手較早，力度較大（199 1年進入強制實施階段）的北京市，擁有5000多萬平方米。只是隨著房改的日益深入，住房商品化的逐步實施，隨著由國家包費到個人出錢的供暖體制改革的迫近，在建筑設計上如何節約能源，終于成為眾所關注的熱點，各方都有了節能的積極性。
  　  北京乾豐置業總經理沈洪認為：隨著房地產市場的消費主體由集團向個人轉變，房地產開發要動的腦筋格外多。老百姓拿一輩子的積蓄出來買房不容易，自然對布局、使用率都有相當高的期望；供暖收費制度的改革已箭在弦上，節能是一個重要的因素。開發一個小區，十八般武藝都使上了，利潤率當然要有所降低，但要能踏踏實實地做，消費者買帳，效益會更好。
　    但愿建筑節能造就一個消費者、開發商和國家可持續發展的"多贏"格局。